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作者： 鄧正隆
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中國點火 亞太商辦熱力四射 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
亞太區第1季房地產交易達450億美元。 （路透） 分享 facebook 房地產顧問公司仲量聯行（JLL）表示，儘管全球商用不動產市場今年第1季下滑，亞太地區卻以破紀錄的步調成長，部分原因需歸功於中國。CNBC報導，據JLL的2019年第1季全球資本流報告，亞太地區第1季的房地產交易達到450億美元，創歷年第1季新高，較去年同期增加14%經典商品開箱文，漲幅優於美洲、歐非中東。. } }); } 經濟日報提供 分享 facebook 該報告表示，亞太地區有如此亮麗的表現主要歸功於中國，因為跨境資本流入增加和大規模的交易活動，使中國的單季投資激增至歷來新高170億美元。JLL亞太資本市場主介紹禮物管克洛（Stuart Crow）表示：「中國的內需題材很強勁。我們看到大量資金投入製造業，尤其是物流不動產。中國房市有些投資大咖就是本國企業，例如阿里巴巴或京東都把資金投入物流不動產。」該報告發現，日本、澳洲和香港的投資量有所下滑，但其他亞洲地區強勁的房地產市場表現彌補了缺口，例如南韓和新加坡，令整體表現有所提升。雖然亞太區呈現成長，政治不確定性和經濟減緩卻正在傷害投資人信心。根據JLL的數據，全球商用房地產市場今年第1季投資額為1,560億美元，較去年同期下滑8%。克洛說，投資已從一些世界上成長較慢的經濟體移往亞太成長中的經濟體，「部分原因是這些市場的透明度比起以往略有改善」。隨著美中貿易緊張升溫，部分投資人和專家預期，流往中國的投資可能會重新配置到亞太地區其他新興市場。現階段克洛並未看到流往中國的投資量受到顯著影響，中國的物流領域目前仍是房地產業的真愛，因為當地的中產階級快速增加，內需題材也很豐富網拍熱門產品人氣產品。不過克洛也承認，若美中貿易戰繼續拖延下去，一些房地產投資將會分散到越南等其他市場。「特別是製造業，越南絕對是我們過去幾個月才開始觀察的對象，一些投資人開始討論越南，視為選項之一。」至於接下來到年底，JLL預測全球的商用房地產投資將下滑約5%至10%，但亞太地區的前景仍然最便宜網購達人樂觀。「我們過去幾年在這個市場的交易多屢創新高，今年有望再次實現。」
城市資源博覽會 走進皇后區
「市政廳走入轄區」(City Hall in Your Borough)的「城市資源博覽會」(City Resource Fair)，23日在皇后區可樂娜舉辦，市交通局(DOT)、小商業局(SBS)、教育局(DOE)以及移民事務辦公室(MOIA)等多個市府部門參與，要了解民眾需求，並提供市府資源信息。
「市政廳走入轄區」活動由市長白思豪(Bill de Blasio)辦公室主辦，內容包括「城市資源博覽會」以及里民會議等，本月22日至26日，該活動走進皇后區，皇后區長凱茲(Melinda Katz)及轄區內的民選官員也到場支持，並和民眾面對面交流。
23日的「城市資源博覽會」吸引大量民眾參與，但據中文翻譯和市府工作人員表示，華裔民眾到訪人數不多，華人較關心的攤位包括移民事務辦公室和小商業局等與移民生活相關部門。
移民事務辦公室表示，當日提供44頁的多語言「移民服務手冊」(Services for Recently Arrived Immigrants)及紐約市民卡申請等信息介紹。工作人員表示，華裔民眾較關心日前聯邦政府提案的「公眾負擔」，擔心申請福利會影響日後的綠卡或入籍申請。
為解答民眾的疑惑，移民事務辦公室表示，民眾可撥打311尋求幫助，並對照「移民服務手冊」查看自己的權益。根據「移民服務手冊」，紐約市民無論移民身分，可享受公立醫院及其他可負擔診所的低價急診和非急診醫療服務，適齡兒童有資格進入公校學習，低收入者可享受免費的法律援助。
另一受到華裔民眾青睞的攤位是小商業局，紐約市商業解決中心(NYC Business Solutions)客戶經理李布羅(Paula Libreros)表示，目前的法規並未對少數族裔和婦女企業(MWBE)申請企業認證的名額有影響。
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